S’enrichir : mode d’emploi

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En cette période de crise économique, beaucoup de Français peinent à boucler leur fin de mois. D’un côté, le chômage augmente, de l’autre, les impôts augmentent (23% de hausse annuelle pour l’impôt sur le revenu par exemple). Comment faire pour augmenter vos revenus? C’est ce que nous allons voir au cours de cet article.

1. Vos revenus du travail

Pour augmenter votre pouvoir d’achat, vous pouvez chercher à augmenter vos revenus en tant que salarié. Pour cela, vous pouvez :

– Demander une augmentation (si vous avez obtenu des résultats excellents ou que votre entreprise est peu impactée par la crise) ou poster ici et là des CV lorsque vous trouvez des offres d’emplois intéressantes.

– Chercher à travailler plus. Pour cela, vous pouvez (à condition que votre entreprise vous le permettre) chercher à effectuer des heures supplémentaires. Le cas échéant, vous pouvez chercher à effectuer une petite activité en parallèle de votre secteur salarié, comme par exemple revendre vos vieux objets en brocante (un ménage Français dispose en moyenne de 2 000€ d’objets inutiliés), en créant un blog pour arrondir vos fins de mois, en donnant des cours particuliers… Les solutions ne manquent pas 😉

2. Revenus du capital

Dans le jeu de la chaise musicale, chaque joueur peut optimiser ses chances de trouver un siège (courir plus vite, développer une stratégie…) mais au niveau collectif, il y a mécaniquement un perdant à chaque tour. Dans l’économie Française c’est la même chose : à titre individuel, vous pouvez chercher à augmenter les revenus que vous générez grâce à votre le travail, mais ce sera de plus en plus difficile à l’avenir à cause de la hausse du chômage (on retire de plus en plus de chaises).

Or, il existe d’autres sources de revenus souvent négligées par les Français : les revenus du capital. Il faut savoir que les revenus du travail ne représentent « que » 60% de la valeur ajoutée en France, le reste (40%) de la richesse crée en France étant redistribuée aux propriétaires du capital.

Vouloir gagner plus d’argent en tant que salarié et négliger les revenus du capital revient à négliger près de la moitié du gâteau qui est sur la table. Dommage non ? Pour vous enrichir, pensez à actionner les leviers « travail » et « capital » à votre disposition.

Comment se constituer des revenus du capital ?

Il existe plusieurs moyens pour vous pour vous constituer des revenus du capital :

1) Intérêts bancaires

Un moyen simple de vous constituer des revenus du capital, c’est tout simplement d’épargner et de placer votre épargne. Par exemple, le livret A,  le compte épargne préféré des Français, rapporte actuellement 1,75% d’intérêts par an. Si vous disposez de 10 000€ sur votre livret A, vous toucherez donc 175€ à la fin de l’année en intérêts. C’est peu, mais c’est toujours cela de pris.

Outre le livret A, il existe une série d’autres placements : Ldd (le taux de rémunération est le même que pour le livret A), le livret jeune (pour les 12 à 25 ans) qui présente souvent un taux d’intérêt plus avantageux…

2) Investir à la bourse

Les intérêts bancaires, c’est bien, mais ca rapporte très peu. 1,75% d’intérêts, si on déduit 1% d’inflation par an, il ne reste pas grand-chose à la fin. Pour cette raison, de nombreuses personnes investissent un peu d’argent à la bourse, dans la mesure où les rendements boursiers sont sur le long-terme intéressants (environ 7% par an) grâce aux plus-values que vous pouvez générer et grâce aux dividendes que vous recevrez année après année.

En revanche, si la bourse est globalement intéressante, elle demeure risquée (on ne peut avoir le beurre et l’argent du beurre) et il est facile pour un investisseur en bourse d’y laisser des plumes. Si vous comptez investir à la bourse, pensez à n’investir que l’argent dont vous n’avez pas besoin sur le court-terme et à diversifier votre portefeuille d’actions. N’investissez que dans ce que vous connaissez, et visez le long-terme.

3) Investir dans l’immobilier

L’immobilier rapporte généralement plus que les livrets d’épargne. Le rendement d’un investissement locatif est généralement compris entre 3 et 6% brut par an selon les villes et plus dans certains investissements immobiliers (investissement saisonnier, places de parking…).

L’immobilier a plusieurs avantages :

– Au contraire d’une action (qui n’a aucune valeur intrinsèque en soi), l’immobilier a de la valeur intrinsèque : même si le prix de votre logement baisse, vous pouvez toujours habiter votre bien immobilier.

– Grâce aux taux d’intérêts bancaires très bas actuellement, investir dans l’immobilier permet de bénéficier de l’effet levier qui vous aidera à rentabiliser votre investissement.

4) Investissez en vous

Développer des revenus du patrimoine en investissant dans l’immobilier et à la bourse, c’est bien, mais les rendements que vous pouvez obtenir demeurent généralement faibles. Admettons que vous vouliez gagner 200€ par mois après impôt grâce à votre capital. Si vous obtenez 5% de retour sur investissement par an (après impôts) soit 4% après inflation (ce qui est déjà pas mal), il vous faudra disposer de 60 000€ de capital pour générer un tel revenu.

60 000€ pour gagner 200€ par mois, c’est objectivement très peu.

– Pour moins de la moitié du prix, vous pouvez étudier un master en école de commerce et augmenter votre salaire de 400 ou 500€ par mois, peut-être plus (rendement >15% par an)

– Vous pouvez également apprendre un paquet de compétences pour ce prix. Au lieu d’investir de l’argent pour gagner des miettes, pourquoi ne pas perfectionner votre anglais, apprendre de nouvelles compétences professionnelles populaires dans le monde de l’entreprise… ?

Pour finir en beauté,  je connais une fille qui a investi 80 000€ pour devenir pilote de ligne.  Le salaire moyen d’un pilote de ligne est de 12 000€ par mois. Bref, investir en vous est infiniment plus rentable qu’investir à la bourse (Warren Buffet le dit: « investing in yourself is the best thing you can do »), sur un livret A ou dans l’immobilier (et en plus, vous rencontrerez plein de gens intéressants au passage).

5. Devenez entrepreneur

Dernier moyen à votre disposition : devenez entrepreneur. Créer une entreprise peut être couteux dans certains cas. Devenir taxi indépendant coûtera 240 000€ rien que pour le rachat d’une licence. Devenir pharmacien à votre compte coûte en moyenne 1 an de CA soit 1 000 000€. Mais il est possible de devenir entrepreneur sans vous endetter et avec peu de moyens, en vous lançant par exemple dans le domaine du service ou le domaine de l’Internet : création de site, monétisation de blog, achat/revente sur eBay… les solutions ne manquent pas.

Par exemple, à titre personnel, j’ai environ investi 1 000€ depuis le début de l’année (et beaucoup d’heures) pour mon activité de livres numériques vendus sur Amazon, qui me rapporte depuis 50€ par mois. C’est peu, mais 50€ par mois, c’est 600€ par an, soit 60% de retour sur investissement par an. Qui dit mieux ?

Bref, devenir entrepreneur (à temps plein ou en parallèle de votre travail comme le permet dans certains cas le statut de l’auto-entrepreneur) vous permettra de vous enrichir, car vous vous rémunèrerez la part du salarié, du patron et de l’actionnaire. 3 en 1 juste pour vous.

Conseil : Beaucoup d’entrepreneurs peinent à boucler leurs fins de mois. Pour optimiser vos chances de réussite, pensez à :

Viser des secteurs à forte valeur ajoutée : Le e-commerce est très peu rentable et il vous faudra des volumes énormes pour pouvoir en vivre. Alors que créer des sites pour des clients ou monétiser un blog est plus rentable (les dépenses sont très faibles)

Innovez : Visez des secteurs innovants (blue ocean) à fort potentiel et où la concurrence demeure encore peu vivace

Sachez vous entourer : La clé de la réussite en affaires, c’est de savoir vous entourer des bonnes personnes 😉

Cet article est désormais terminé. Pour plus de conseils pour améliorer votre pouvoir d’achat, je vous invite à lire mon guide « Améliorez votre pouvoir d’achat et faites vous plaisir » que j’ai réactualisé et enrichi de nouveaux conseils il y a un mois. Pour 27€ (soit moins qu’un mois d’abonnement à votre F.A.I), vous bénéficierez de 279 pages conseils pour améliorer votre pouvoir d’achat dès maintenant. Le livre est garanti satisfait ou remboursé, donc vous ne prenez aucun risque (à part celui de vous enrichir) en achetant ce livre aujourd’hui 😉

Améliorez votre pouvoir d'achat et faites vous plaisir

Cet article est désormais terminé. J’espère qu’il vous a plu et à bientôt sur candix.fr

13 réponses

  1. Dani
    |

    6) Fréquenter les tables de jeux des casinos monégasques, et profiter de la générosité des banques italiennes en matière de prêt immobilier. (Comprendra qui pourra 🙂 )

  2. poussette mila
    |

    Ce sont des opérations qui comportent comme tu l’as précisé des risques et il faut, selon moi, les limiter au max.

    • martin
      |

      Chaque investisseur a un profil différent, mais je ne suis pas d’accord avec toi. Je préfère infiniment perdre 3 fois de suite 1 000€ pour gagner la quatrième fois 10 000€ que me contenter de taux d’intérêts bas. A titre perso, je trouve qu’il faut surtout maximiser le ROI par rapport au risque… Après tout dépend aussi si tu as de l’épargne de précaution, un emprunt immo sur le dos…

      En tant que célibataire vivant au Vietnam, je n’ai pas les mêmes contraintes financières qu’un primo-accédant en famille vivant en iDF

  3. Jos @ Blog antipuce
    |

    Merci pour cet article. Personnellement, rien ne vaut un peu de frugalité, puis un réinvestissement des montants épargnés!

    • martin
      |

      En effet 😉 J’ai un pote qui s’est lancé avec 3 000€ en poche, une autre connaissance qui a investi dans l’immobilier apres quelques années de frugalité… J’ai l’impression que la clé de la richesse, c’est de générer un énorme excédent quand on est très jeune (haut revenu ou frugalité) que l’on placera afin de bénéficier au maximum des intérêts composés ensuite…

      A bientôt 😉

      • Jos @ Blog antipuce
        |

        Exactement, comme tu le dis, si on a un bon salaire à la base, mais qu’en plus, on vit simplement, on peut rapidement avoir du capital. Mais ce n’est tout de même pas facile!

        • martin
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          Tout dépend de chaque personnes en effet. Ce n’est pas toujours facile mais pas impossible non plus 😉

  4. martin
    |

    Comme le dit l’adage, « en affaire, il y a toujours un pigeon ; si vous ne savez pas qui c’est, c’est que c’est vous ». A méditer quand on sait que 90% des petits boursicoteurs perdent de l’argent… ce qui est logique. Ils ne partent pas à armes égales avec les gros fonds d’investissements (moyens financiers, logistiques et connaissances plus faibles)

  5. Louise
    |

    Ce sont là de très bons conseils, notamment le 4 et le 5, auxquels on ne pense pas souvent. Cependant, il faut toujours analyser les risques qui vont avec ces conseils car il peut s’avérer risquer de se lancer en bourse sans avoir un minimum de background ou sans avoir des conseils de quelqu’un en qui on a confiance 😉

  6. Salut Martin,

    excellent l’idée de devenir pilote de ligne ! Le coût n’est pas donné, mais le salaire est garanti. C’est l’avantage de voyager dans le monde et d’une retraite précoce aussi il me semble.

    J’étais surpris par la part du capital (40%) dans la valeur ajoutée. C’est assez énorme ! Comme quoi, un mix des deux reste une bonne solution.

    Julien

  7. martin
    |

    En effet Louise, d’où ma mise en garde concernant l’investissement en bourse. Mais investir dans ses études est peu risqué. Je m’amusais à calculer le ROI de faire des études jusqu’à un master, c’est monstrueusement élevé. Il est bien plus intéressant d’investir en soi que d’investir à la bourse/en immobilier/sur un livret A…

    A bientôt 😉

  8. Kristina
    |

    Salut,
    Pour l’instant, moi je préfère investir dans l’immobilier malgré les rendements faibles par rapport au montant utilisée parce-que malgré tout il est garantit
    Merci pour les solutions suggérés de votre part

  9. martin
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    @Kristina: Merci à toi pour ton retour. que penses tu d’investir en toi même (formation, livres…)? A bientôt 😉