Augmentez votre pouvoir d’achat (Partie 3)

Dans l’article 1 sur le pouvoir d’achat, j’expliquais que pour augmenter votre pouvoir d’achat, la meilleur solution est de vous prendre en main – aide toi et le ciel t’aidera, comme le dit ce dicton issu de la sagesse populaire. Dans l’article deux, j’expliquais que pour augmenter votre pouvoir d’achat, mieux vaut développer votre salaire horaire que travailler plus (pour gagner plus), qui n’est qu’une solution de court-terme qui pose plus de problèmes (arbitrage temps libre/argent disponible) qu’elle n’en résout (problèmes financiers de fond). Aujourd’hui, nous allons voir deux nouvelles techniques pour augmenter votre pouvoir d’achat : développez les revenus de votre patrimoine et gagnez des revenus complémentaires.

Méthode 3 : Développez des revenus du patrimoine

Je ne sais pas pour vous, mais ça m’a toujours intrigué, les gens qui pensent que le pouvoir d’achat se résume au salaire. « Le salaire des français », « le salaire moyen des français » peut-on souvent lire dans les médias. Certes, le salaire est la source principale de revenu des Français, c’est indéniable. Sans même parler des revenus issu de l’Etat Providence, (APL…), il existe de nombreuses autres sources de revenus telles que :

–  Loyers

–  Dividendes

–  Intérêts bancaires

–  …

Créez des revenus tirés de votre patrimoine

Il existe deux étapes pour gagner des revenus du patrimoine.

–  Se forger un patrimoine

–  Rentabiliser votre patrimoine

Se forger un patrimoine

Il existe deux techniques qui permettent de se forger un patrimoine important rapidement :

–  Investir tôt.

Pour préparer sa retraite, Adam investit 100€ par mois depuis l’âge de 20 ans jusqu’à 60 ans (soit 48.000€ en tout) placés à 5% d’intérêt par an. Bernard investit 150€ par mois depuis l’âge de 30 ans jusqu’à 60 ans (soit 54.000€ en tout), à 5% d’intérêt.

Devinez quoi

Bien que Adam aie investit 6 000€ de moins durant sa vie que Bernard, il dispose au moment de partir à la retraite de 26 000€ d’épargne en plus (149K€ pour Adam, 123K€ pour Bernard).

En investissant tôt, Adam a donc gagné 32 000€ par rapport à son ami Bernard, grâce à la magie des intérêts composés.

Moralité : investissez (même des petites sommes) le plus tôt possible

–  Effet levier

L’effet levier permet de s’enrichir plus rapidement (cela peut également permettre de se ruiner plus vite, c’est donc un outil à manier avec précaution). Pour faire simple, imaginons que vous empruntiez pour acheter un studio et le louer, dans le but que le locataire paie l’essentiel des remboursements de la banque. Une fois l’emprunt terminé, vous serez propriétaire d’un bien dont la majeure partie du prix a été payée par vos différents locataires. C’est l’effet levier.

–  Rentabilisez votre patrimoine

Si vous avez 50 000€ de patrimoine placé à 3% par an, votre patrimoine vous rapporte 125€ par mois. Si vous souhaitez gagner désormais le double, vous avez deux solutions possible :

–  Trouver 50 000€ pour doubler votre patrimoine (pas évident)

–  Doubler le rendement de votre patrimoine à 6% par an

Dans ce but, vous pouvez notamment :

–  Choisir le type de logement et la ville idéale pour obtenir un bon rendement locatif

–  Développer une stratégie boursière adéquate à votre profil d’investisseur : actions à fort dividende (France Telecom, Renault, BNP Paribas), diversification de vos actifs…

Vous aurez plus d’informations dans mon livre « Améliorez votre pouvoir d’achat et faites vous plaisir » qui sera publié le 1^er mai prochain. Pour être tenu au courant du lancement du livre, je vous invite maintenant à vous inscrire dans le formulaire ci-dessous :

Méthode 4 : Développer des revenus complémentaires

Ne dépendre que d’une source de revenus (généralement son salaire) est risqué. Vous ne pouvez augmenter significativement (exemple : +50%) vos revenus d’un seul coup, et en cas de licenciement, vous n’aurez plus que vos allocations de chômage pour subvenir à vos besoins. Pas top.

Tandis que si vous touchez des revenus complémentaires, non seulement vous gagnez plus, mais en cas de licenciement, vous continuerez de percevoir des revenus complémentaires.

L’idéal : avoir plusieurs sources de revenus.

Les PDG de grands groupes, outre leur salaire, bénéficient de bonus, de stock-options… Les stars de la ligue 1, outre leur salaire, bénéficient de contrats publicitaires, de vente de produits dérivés…

A votre niveau aussi, vous pouvez toucher des revenus complémentaires. Voici quelques idées pour vous permettre de générer des revenus complémentaires :

–  Donner des cours particuliers. 15€ de l’heure, 2 heures par semaine = 120€ net par mois.

–  Créer un blog et gagner de l’argent avec. Si vous avez des questions pour comment gagner de l’argent avec votre blog, je vous invite à me contacter

–  Faire des jobs ponctuels contre un salaire ou des avantages en nature –exemple : un placeur de théâtre peut être payé et assister à la pièce gratuitement

–  Faire du covoiturage : Vous pourrez découvrir comment un ami gagne 400€ par mois en faisant du covoiturage

Tous ces conseils ne paient pas forcément de mine de prime abord, mais sachez qu’ils peuvent, en cumulés, vous rapporter par exemple 4 000 euros supplémentaires par an. De quoi vous offrir de belles vacances ou, plus modestement, soulager des budgets à flux tendu.

Cet article est désormais terminé. Pour découvrir plus de techniques pour améliorer votre pouvoir d’achat, vous pouvez désormais acheter le livre ou encore consulter sa fiche de vente