Je vous présente aujourd’hui un article invité écrit par Charly, un blogueurs souhaitant atteindre l’indépendance financière via l’investissement immobilier, à la bourse et le développement d’un business en parallèle de sa carrière.
CharlyBiz.com est un blog qui est né le jour où j’ai décidé de prendre mon avenir financier en mains. Sans aucune connaissance en la matière, j’ai cherché les différentes options s’offrant à moi pour m’assurer un avenir serein. J’ai alors dégagé trois principaux leviers pour mener à bien mon aventure :
- Monter un business en parallèle de ma carrière : Je crois très fort au potentiel des sites et blogs pour y parvenir. Je teste quelques « trucs » via CharlyBiz et d’ici quelques mois, un nouveau site devrait voir le jour dans un but bien plus lucratif et dans un autre domaine.
- Investir dans l’immobilier : c’est en lien avec le futur site dont je viens de vous parler, l’immobilier et le bâtiment sont des sujets passionnants et je ne me vois pas me passer de ce levier.
- Investir en bourse : oui c’est aussi un incontournable et c’est pour ça que j’ai décidé de commencer à me documenter comme vous pouvez le voir dans cet article.
Mon fil rouge étant de réaliser tout cela de façon la plus optimisée possible. Acheter un appartement et laisser le soin à un locataire de rembourser mon crédit pendant 20 ans n’est pas mon objectif. Je veux être propriétaire de mon premier investissement locatif le plus rapidement possible pour obtenir un effet boule de neige important me permettant de constituer une retraite sympathique ! J’ai une stratégie pour ça et vous pouvez commencer à l’entrevoir dans mes deux articles sur l’investissement locatif (Le troisième arrive bientôt).
Ainsi en partageant mes axes de réflexion sur CharlyBiz.com, je cherche prouver à mes lecteurs qu’il suffit d’avoir la volonté de devenir riche (selon ses propres critères) pour y arriver. J’y détaille l’avancement de ma démarche et surtout je cherche à expliquer de façon accessible, ce que j’apprends au fur et à mesure et quels sont les supports que j’utilise pour apprendre à m’enrichir.
Si l’envie vous tente de vous enrichir, mais que le monde des investissement vous fait peur, venez faire un tour sur CharlyBiz.com pour y aborder ces sujets en toute simplicité !
Charly
22 réponses
Sam
Ton blog a l’air très intéressant ->un abonné de plus à ta newsletter!
martin
Merci 🙂
Sylvain Wealth
Personnellement, je ne crois pas que ce soit le bon moment pour investir dans l’immobilier. Ce serait même une grosse erreur, du moins si votre objectif est de vous enrichir. Suggestion: Attendez que le prix dégonfle un peu (beaucoup), ça arrivera tôt ou tard! Bonne chance.
martin
Je ne sais pas trop… Si on postule 2% d’inflation par an, et que le logement typique sur le long terme suit l’inflation, il prend 2% par an. Ajoutez un rendement locatif de 5-6%, on tombe à 7-8% par an.
Attendre signifie qu’il vaut que les prix baissent d’au moins 7-8% par an pour rentabiliser l’attente. Soit 30-34% de baisse au minimum ces 5 prochaines années. Ce n’est pas sur… Sans compter une possible remontée des taux.
Acheter un bien a 100 000€ sur 20 ans à 3,5% coute 577,14€/mois, et 680,34€/mois soit 18% de plus. Evidemment c’est le scénario le pire, mais dans ce cas, il faut que les prix chutent de 40-45% d’ici 5 ans pour justifier d’attendre (time value of money + risque de remontée des taux). Or si les prix peuvent baisser un peu, la on est dans le domaine du krach…
Evidemment, si on souhaite investir, mieux vaut se tourner vers autre chose, mais pour son logement, mieux vaut acheter que louer non?
Vacances scolaires
Charly, un conseil en tant que blogueur : enlèves ta facebook box et remets là lorsque tu auras beaucoup plus de fans. C’est quelque chose qui peut repousser les visiteurs et les inciter à ne plus revenir avant même d’avoir lu un seul de tes articles.
martin
vacances dscolaire a raison, c’est comme pour twitter, j’ai affiche le nombre seulement quand j’ai depasse les 40… Et pourquoi ne demande tu pas a tes amis de rejoindre ton groupe? Perso je n’aime pas m’abonner si ma tete apparait dans 100% des cas dans la box car il y a 3 abonnes… alors que sur ce blog par exemple si tu t’abonne on verra pas souvent ta tete dans le bloc car il y a 48 abonnes. Et facebook cest comme les restos: peu importe le contenu, plus il y a de fans, plus ils seront incites a le devenir aussi, en se disant « s’il a autant de fans c’est que ca doit etre interessant »
A ta place, je me fixerai comme objectif d’atteindre rapidement une masse critique
Vacances scolaires
Excellente comparaison Martin, les gens suivent souvent ce qu’ils voient. Avec seulement 4 fans dont 2 fois Martin + 1 fois le propriétaire du compte, ça donne pas réellement envie de lire le contenu.
martin
C’est bizarre que mon compte soit dedouble. Comment faire quand on a une page fan integre dans son compte perso pour ne liker que depuis la page fan?
Vacances scolaires
Honnetement, j’en ai aucune idée. Ca doit être l’un des mystères de facebook !
martin
ok lol
Piotr
mmm, devenir riche et atteindre l’indépendance financière, ce n’est pas la même chose je dirai.
Dans le premier cas, on court après l’argent pour en avoir plus, dans le second, on tente d’atteindre un pallier minimum (cela peut même être 500 euros/mois, tout dépend ou l’on veut vivre) pour vivre son temps, sa vie, sans être au service de l’argent.
Et puis la question que l’on pourrait se poser, a partir d’un certain seuil, vaut-il mieux faire des efforts pour s’enrichir personnellement ou travailler d’arrache-pied pour grossir son compte en banque en sacrifiant tout le reste ?
martin
Tu as raison. Apres, être indépendant financièrement représente tout de même une certaine forme de richesse:
– Richesse de qualité de vie
– Richesse tout court. Pour gagner 1000€ par mois avec des placements rapportant 5% par an, il faut disposer de 200 000€.
Quand a ton second point, je pense que ca depend ce que tu appelle travailler. Les entrepreneurs tels que Bill Gates, Steve Jobs doivent kiffer leur boulot (je serai à leur place, je kifferai avoir l’impression d’être le maitre du monde, de révolutionner le monde, d’aider des millions de vies surtout pour Gates…). Je pense que la notion de sarifice est toute relative et que le plus important est de noter ses objectifs de vie en début de vie (20-25 ans) et de faire régulièrement des bilans pour faire le point. Qu’en pense tu?
Piotr
OUi, les innovateurs, les précurseurs aiment ce qu’ils font… ce que Bill Gates, Steve Jobes ont fait… bien peu ont et auront cette chance et surtout, la capacité… Mais la tu évoques vraiment une monde a part, une élite de gens visionnaires, talentueux et chanceux.
Du reste, oui, quand tu es passionne par quelque chose, tu n’appelles pas cela du travail. Cependant, attention tout de même de garder mesure et équilibre dans ce domaine…
martin
Tout à fait piotr. Peu ont leur clairvoyance, leur capacité… et leur force de travail, sans compter un part de chance. Mais sans aller jusque la, de nombreuses personnes réussissent très bien – le fondateur d’ibazar ou de priceminister par exemple, sont eux aussi passionnés et loin d’être pauvre. Et ils sont déjà plus accessibles que les grandes pointures, j’ai déjà pu discuter vite fait avec l’ex PDG de priceminister.
Sans aller jusque la, des amis de la famille sont chirugiens ou toubib. ils bossent pas mal, mais ils adorent ce qu’ils font, et ils ont une vie… plutôt sympa 🙂
Pour ton dernier point, pour mes sites, je bosse beaucoup sans m’en rendre compte… Mais tu as raison, il faut garder un équilibre entre vie sociale/sentimentale/personnelle et professionnelle 🙂
Piotr
Oui, on s’imagine que ceux qui réussissent s’enferment dans une bulle mais ce n’est pas vrai pour tous, comme tu le montre par ton exemple… certains le font, d’autres non, la majorité oui. Évidemment, pour entrer en contact avec ces gens la, il faut également faire preuve d’un peu de culot et jouer sur la chance…
Concernant ceux qui bossent beaucoup et qui aiment ce qu’il font, qu’ils sont passionnes par ce qu’ils font, comme le disait Olivier, peut-on appeler cela encore un travail ?
De mon cote, je me freine parfois pour qu’une passion ne dévore pas les autres… de fait, je peux y retourner avec plus de plaisir et d’efficacité 😉
martin
E n l’occurence, j’avais assiste a un cycle de conference a la sorbonne. On etait 30 avec ce pdg qui parlait de l’ecommerce. jai aussi assiste a des conferences de guy roux, le frere de sarkozy, jacques marseille, bill clinton, le pdg de procter and ga;ble ou le pdg d’auchan, l’inventeur de la pillule contraceptive ou encore un depute ump pour n’en citer que quelques uns…
Souvent on peut rencontrer de sgens interessants dans des conferences (souvent gratuites) et j’ai remarque au’en dehors du fait qu’ils sont souvent presses, les gens qui reussisent sont plutot sympas, il ne faut pas avoir peur de discuter meme quelques secondes avec eux 🙂
Pour ton second point, dans ce cas je gagne de l’argent sans travailler avec mes sites vu que j’adore ca. si le travail (tripalium) est a la base un instrument de travail, pourquoi ne pas etre paye a s’amuser dans son boulot?
Je comprends ton dernier point, c’est interessant tu pourrais developper ce point?
Piotr
Encore faut-il avoir la chance d’habiter Paris et de savoir ou et quand concernant les conferences, ce genre d’infos n’est malheureusement pas courante…
Je vais développer mon dernier en essayant de faire court (on pourrait écrire un article dessus ^^) Ce qui nous passionne est chronophage car on en retire un énorme plaisir et le temps investit nous importe peu, de fait, on améliore sensiblement nos compétences et de manière beaucoup plus rapide que quelqu’un qui fait cela par obligation. Ce que l’on apprend, on l’applique et on l’assimile très vite.
Cependant, le risque est d’atteindre le stade de l’obsession, ici, le plaisir est moindre car on va non pas être focalise sur le fait de s’améliorer, mais sur le fait de réduire le temps des autres activités, qui peuvent être vitales = manger, boire, dormir, s’aérer ! De plus, on aura déjà éliminé alors toute autre activité qui fait aussi notre richesse… pour se consacrer exclusivement a notre obsession, le risque est un dégout et un abandon en voyant ce que l’on a perdu, pas l’excès.
Par contre, si on se force a réguler notre plaisir, notre passion dans une activité, en continuant le reste, alors on reste plus libre et tout aussi compétent… car on peut créer un manque et l’entretenir. Revenir a son activité sera donc toujours un plaisir. De plus, garde ses autres activités, qui peuvent être aussi très enrichissantes mais qui nous paraissent plus fades, compare a notre passion actuelle, permettent de mettre en place un cercle vertueux de complémentarité puisque les compétences acquises et perfectionnées dans un autre domaine, peuvent un jour, ou sans que l’on s’aperçoive, s’avérer très utiles dans notre passion num 1.
ex : j’aime les voyages, la photographie, la vidéo… me renseigner grandement dans le premier domaine, en négligeant les deux autres, m’empêchera par exemple de prendre des photos ou de faire des montages vidéos sympas.
Apprendre également un peu la photo et la vidéo m’amènent a comprendre le fonctionnement de la prise de l’image, les différentes techniques de montage, l’utilisation de nouveaux logiciels, la prise de son… ce rapport améliore a l’image pourra grandement m’aider si par exemple je veux faire une conférence sur un voyage en Inde avec une magnifique présentation, débutant par un beau vidéo montage…
de plus, ici, ces domaines sont complémentaires. Y m’intéresser, me permettra peut être de rencontrer des gens qui pourront encore me donner plus d’informations concernant ma passion num 1.
Rousseau disait que l’obsession peut amener au génie ou a la folie… mmmm, être un génie adulé et reconnu m’importe peu, je veux, avant d’etre prisonnier de ma passion, etre acteur de ma vie 😉
martin
Piotr: en effet, souvent j’avais l’info par mes profs de prépa… D’ou l’interet d’avoir un réseau autour de soi… Quand à l’argument de Paris, pour moi il ne tient pas. J’ai peut etre de la chance d’habiter une métropole de province, mais pour de telles conférences, dépenser 40 ou 50€ pour un A/R en TGV me semblait bien 🙂 chacun peut prendre un train/voiture/avion…
Pour ton second point, il faut trouver un juste milieu… Donc dormir moins n’est pas forcément bien. Mais éliminer le lead time (temps d’attente) pourquoi pas. Mon prochain laptop aura une tres bonne batterie pour pouvoir voler 5 ou 10 heures en avion sans acheter des tonnes de magazines à bord; j’optimise mes trajets pour perdre moins de temps… Pour moi le temps c’est fait soit pour se faire plaisir, soit pour des raisons utilitaires, mais faire la queue, bof…
Pour ton troisième point, tu as raison. Un peu à l’instar des employés de Google qui peuvent passer 20% de leur temps sur ce qu’ils veulent, ca me semble intéressant de passer du temps sur de nouvelles choses. Cela permet d’éviter de se raccrocher au passé sur les seules choses qu’on connait, et parfois on découvre des choses sympa qu’on n’aurait jamais découvert autrement. A titre d’info, j’ai appris à jongler avec 3 massues par exemple,ou fais du theatre d’impro. L’intérêt? Pour les massues, il est nul, mais je trouve sympa d’avoir des compétences un peu dans tous les domaines non?
Bonne journée
Charly
Wow ! J’avais raté tous ces commentaires !
J’ai suivi vos conseils judicieux pour la box FaceBook c’est effectivement pas malin de montrer qu’il n’y a pas de millions de fans 🙂 Je vais y travailler mais comme je ne donne pas mon nom pour le moment les amis c’est pas évident évident … Ca va se débloquer dans pas longtemps.
Pour le dédoublement dans la box c’est bizarre, je crois que c’est un problème avec Chrome uniquement …
J’ai aussi ajouté de quoi inciter le lecteur à lire un peu plus que la première page quand il n’y a rien de super intéressant à sur celle-ci ! Si vous voulez me donner votre avis sur mon slider 😉
En ce qui concerne le fait de s’enrichir ou d’atteindre l’indépendance financière, pour moi c’est quand même très lié … je pense que le terme n’est pas l’essentiel dans l’histoire. C’est plus la façon de penser qu’il y a derrière.
Pour développer un peu, j’ai beaucoup beaucoup de choses qui m’intéressent dans la vie (voyages, plongée, parachute, rallyes, mécanique, musique, saut à l’élastique, bricolage, technologies etc etc …. )et j’ai envie de pouvoir faire ces choses en plus de pouvoir profiter de ma famille et de mes amis sans me dire « non je peux pas faut que je travaille pour payer les factures » … Voilà pour l’intérêt de s’enrichir.
Pour d’autres l’interêt sera de pouvoir rouler en Porsche, acheter des bouteilles de champagne tous les soir en boite et se payer les dernières fringues Abercrombie … Chacun sa philosophie 😉
Enfin dernier truc, moi aussi j’ai appris à jongler il y a quelques temps … C’est un truc qu’on ne perd pas c’est marrant. Les 3 massues c’est Ok, j’en suis à 4 balles, Martin ;).
Martin
@ Charly: un long commentaire comme je les aime.
– Pour facebook: tiens nous informé
– Pour le dédoublement, en fait je me suis renseigné. J’ai chrome aussi, mais c’est parce que j’ai 2 comptes: un perso, un pour mon blog, ca peut venir de la?
– pour le slider, parle tu du menu droit? Si oui, avant d’avoir le moindre lien de contenu vers ton blog, il y a: Pub – blog roll – liens catégories – repub…
– Pour la philosophie de l’enrichissement, pareil. Je m’en fiche de rouler en Porsche, par contre je n’ai pas envie de devoir dire non si on me propose un ciné ou un resto le 30 du mois… ni aucun autre jjour d’ailleurs.
– Bravo a toi. Jongler a 2*2 balles (si c’est ce que tu fais) j’ai jamais réussi… 🙂
Bonne journée
Charly
Entraîne toi !!! Mais c’est chaud et pour le coup ça prend vraiment du temps cette activité !!! Et on peut dire que ça n’a strictement aucune application concrète 🙂
Pour le slider c’est l’encart en haut de la partie principale dans lequel défilent les articles les plus pertinents.
Je pense que tu as raison pour la box FB et les deux comptes … Ca doit venir de là ! Je vais creuser.
Je vais retravailler ma colonne de droite aussi, mais j’aimerais en ajouter une … Ca commence à être de la grosse transformation là 🙂
Martin
Ouais, mais je n’ai pas la motivation, mais c’est marrant, j’ai galéré durantprès d’un an pour jongler à raison d’une heure par semaine. Maintenant je jongle très peu mais c’est comme le vélo, ca n s’oublie pas.
Pour le slider pour être franc, je l’avais pas remarqué, tu devrais retravailler les images, le graphisme pour mieux le mettre en avant non?
Enfin, tu souhaite garder ou changer de design si tu rajoute une seconde colonne à droite?